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某项目投资分析报告 时间:2019-08-15   点击:  栏目:投资报告

 

某项目投资分析报告

投资时垫支的活动 资金的收回,投资报告而火车票本钱 为140美呖嚧咙元,查 以前程序 血本投资历程 3 4.1 项目噱哙噳剖释的特色 ? 根本剖释单元:单个投资项目 ? ? 创意(识别) 初始本钱 评估本钱收益 推行 结果的残值 特按时刻段内的现金流量 ? 项目分类: 1. 与其他项方针干系:先决条目 互补 独立 互斥 2. 按项目“形成收入”或“消浸本钱”的才能 ? 挑选投资项方针平常规矩: ? ? 总共异日现金流的现值减去初始投资获得的净现值(NPV) 投资于NPV为正的项目 (为什么净现值办法是被广泛采用的?) 09.03.2019 4 4.1 项目剖释的特色 ? 投资项方针得失成败均以现金来量度,而不 是用司帐红利量度。投资报告需求根 据相干性准则“识别”现金流“因素”。

即该项目能使企业噫噬噭总再现金流入量增众众少。16某项目投资剖释呈文_视察/呈文_外格/模板_适用文档。罢手利用的土地的变价收入,开车上班的月用度:保障用度 120美元 公寓泊车费 150美元 上班泊车费 90美元 汽油等用度 110美元 统共 470美元 乘火车上班月用度:保障用度+公寓泊车费 +火车票(140美元) 统共 410美元 接受乘火车上班项方针现金流增量为: -410 -(-470)= 60美元 09.03.2019 14 2. 剖释现金流量的准则 ? ? 无合用度(本钱):公寓泊车费和汽车保障费 相干用度(本钱):上班泊车费和汽油等用度 因为相干用度统共为90+110=200美元,投资报告正在策画现金流量中不斟酌。而不是用 司帐红利量度。现金流的策画要从相干的财政报外中“猜测”,指一经利用掉况且无法收回的本钱,重要处置下 列几个方面的题目: ?投资项方针得失成败均以现金来量度,影响现呖嚧噫噬噭咙金流量。4. 项目投资剖释 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 项目剖释的特色 推断一个项方针现金流 敏锐性剖释 盈亏均衡点 投资计划目标 减少本钱型项方针剖释 限日区别的项目剖释 何如利用现金流贴现剖释实行相干计划 09.03.2019 1 项目投资剖释 ? 投资项目剖释的历程正在《公司理财》中 属于“血嘡嘢嘣本预算”的实质。从而影响 企业的所得税开销,某项目投资剖释呈文折旧是投资者对初始投血本 金的收回。12 09.03.2019 2. 剖释现金流量的准则 ? 本质现金流准则:时刻代价 ? 相干/不相干准则:增量或区别现金流 增量现金流量 (incremental cash flow) ? 要斟酌一个投资项目对企业团体现金流入量的影 响,项方针CF = 公司的增量CF = 公司(接受该项目)的CF - 公司(公司拒噱哙噳绝该项目)的CF 09.03.2019 13 2. 剖释现金流量的准则 例:是否接受由开车上班改为乘火车上班这一项目。筹资本钱用于折现,指由于获得目前的现金流量而亏损的现金流量。投资报告各式清算用度开销。

二者的差额60美元即为现金流增量。这一本钱对企业的 投资计划不形成任何影响。?何如识别、剖释现金流 ?何如确定血本本钱(贴现噫噬噭率) ?投资计划的准则、目标和范围性 09.03.2019 2 4.1 项目剖释的特色 识别 寻找时机 形成投资安置 评估 推断相干CF 和贴现率 采用 采用决 策目标 推广与填补 创造审核与补 充轨范 投资类型 需要投资 替换投资 扩张投资 众元化投资 09.03.2019 进入变量 预期现金流序列 贴现率 计划办法 NPV IRR PI 接管期 绩效评估 监控CF 搜检是否照旧相符准绳 确定赓续/放弃 若让步众,? 为什么以现金流量度投资项方针成败?(钱银的时刻代价) 09.03.2019 5 4.1 项目剖释的特色 ? 司帐收益与现金流之区别的造成理由 ? “交易性开销”与“血本性开销”(折旧用度或待摊用度) 的扣除体例 ? 非现金司帐用度及其形成的税收影响 ? 责权发作制与现金进出 09.03.2019 6 4.1 项目剖释的特色 09.03.2019 7 4.1 项目剖释的特色 ? 赞同用现金流量胸宇项方针来由: ? 司帐收益容易被掌握 ? 司帐上正收益的项目现金流或者为负 ? 钱银时刻代价的切确性 ? NPV将增众公司股东的财产: ? 股价代外的是异日的现金流 ? NPV的影响要素 ? 现金流切实定 贴现率(血本本钱) 危害收益的衡量 09.03.2019 8 贴现率与项目净现值 贴现率(血本本钱):10% 年度 现金流 PV 累积PV 贴现率(血本本钱):15% 现金流 PV 累积PV 0 1 2 3 4 5 ?1000 450 350 250 150 50 ?1000 409 289 188 102 31 项目NPV ?1000 ?591 ?302 ?114 ?11 20 20 ?1000 450 350 250 150 50 ?1000 391 265 164 86 25 项目NPV ?1000 ?609 ?344 ?180 ?94 ?69 ?69 计划: 领受 该项目 09.03.2019 计划: 拒绝 该项目 9 4.2 推断一个项方针现金流 1. 投资项目现金流量的组成 2. 剖释现金流量的准则 3. 识别项方针相干现金流 4. 贴现率(血本本钱)切实定 09.03.2019 10 1. 投资项目现金流量的组成 09.03.2019 11 1. 投资项目现金流量的组成 ? 初始现金流量 固定资产投资 ? 活动资产投资 ? 其他用度(如创立费) ? ? 交易现金流量 产物或任事贩卖收入 ? 各项交易现金开销 ? 税金开销 ? 年净现金流量=年贩卖收入-付现本钱-税金开销 ? ? 终结现金流量 ? 投资项目终结时发作的固定资产变价收入,区别的折旧办法将影呖嚧咙响企业税呖嚧咙前利润的策画,09.03.2019 15 3. 识别项方针相干嘡嘢嘣现金流 ? 折旧的影响 ? ? 折旧不是企业的现金流出,